STAROGARD GDAŃSKI · KRAM DEVELOPMENT
SHOPLAND
STAROGARD GDAŃSKI
Nowoczesny park handlowy przy ul. Tczewskiej
A modern retail park on Tczewska Street
STAROGARD GDAŃSKI · WOJ. POMORSKIE · DZIAŁKA ~21 000 M² · 7 349 M² GLA
Nowe centrum codziennych zakupów dla północno-wschodniej części miasta
A new everyday retail destination for the north-east of the town
21 000 m²
teren inwestycji
project site
7 349 m² GLA
powierzchnia najmu
gross leasable area
8
lokali
units
191
miejsca postojowe
parking spaces
EV
ładowarki do samochodów elektrycznych
EV chargers
~45 tys.
mieszkańców miasta
town residents
Nowe centrum codziennych zakupów dla Starogardu Gdańskiego
A new everyday retail destination for Starogard Gdański
SHOPLAND Starogard Gdański to nowoczesny park handlowy o powierzchni 7 349 m² GLA na działce ok. 2,1 ha przy ul. Tczewskiej — głównym wylocie z miasta w kierunku Tczewa i autostrady A1. Kotwicą obiektu będzie market spożywczy o powierzchni ponad 4 000 m², uzupełniony pasażem ośmiu lokali dla sieciowych najemców. Starogard Gdański to ponad 45-tysięczna stolica Kociewia z zapleczem 125 tys. mieszkańców powiatu i wynagrodzeniami na poziomie 94,6% średniej krajowej.
SHOPLAND Starogard Gdański is a modern retail park of 7,349 sqm GLA on a plot of approx. 2.1 ha on Tczewska Street — the town's main exit route towards Tczew and the A1 motorway. The anchor will be a grocery supermarket of over 4,000 sqm, complemented by a parade of eight units for chain tenants. Starogard Gdański is the 45,000-strong capital of the Kociewie region, backed by a county of 125,000 residents and wages at 94.6% of the national average.
SHOPLAND STAROGARD GDAŃSKI · POMORSKIE
//
~45 tys. mieszkańców w zasięgu 10 minut, ~80 tys. w 20 minut i ~125 tys. w pół godziny jazdy. Jeden adres codziennych zakupów dla całego Kociewia: ul. Tczewska.
Approx. 45,000 residents within a 10-minute drive, 80,000 within 20 minutes and 125,000 within half an hour. One everyday retail address for the whole Kociewie region: Tczewska Street.
Market spożywczy + pasaż 8 lokali
Kotwicą obiektu będzie market spożywczy o powierzchni ponad 4 000 m² — generator codziennego ruchu. Uzupełnia go pasaż lokali dla sieciowych najemców: dyskont niespożywczy, elektronika, moda, drogeria, odzież popularna, zoologia i usługi.
The anchor will be a grocery supermarket of over 4,000 sqm — a generator of everyday footfall. It is complemented by a parade of units for chain tenants: a non-food discounter, electronics, fashion, health & beauty, value apparel, pets and services.
Parking, ładowarki EV i logistyka dostaw
Obszerny parking naziemny — 191 miejsc postojowych, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami. Stanowiska z ładowarkami EV przy wejściu. Dostawy realizowane od zaplecza, niezależnie od ruchu klientów.
A spacious surface car park — 191 parking spaces, including accessible bays. EV charging stations by the entrance. Deliveries handled from the rear service area, independently of customer traffic.
Kociewie — 125 tys. mieszkańców powiatu
Starogard Gdański to ponad 45-tysięczna stolica Kociewia z zapleczem ~125 tys. mieszkańców powiatu starogardzkiego. Zasięg obiektu: ~45 tys. osób w 10 minut, ~80 tys. w 20 minut, ~125 tys. w 30 minut.
Starogard Gdański is the 45,000-strong capital of the Kociewie region, backed by the ~125,000 residents of Starogard county. Catchment: ~45,000 people within 10 minutes, ~80,000 within 20 minutes, ~125,000 within 30 minutes.
Zestawienie lokaliUnit schedule
8 LOKALI · 7 349 M² GLA
| Lokal / Unit | Segment | Powierzchnia / Area | Status |
|---|---|---|---|
Lok. 1 Market spożywczy (kotwica) Grocery supermarket (anchor) | Spożywczy / Grocery | 4 038 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 2 Dyskont niespożywczy (dom i wyposażenie) Non-food discounter (home & household) | Dom / Home | 800 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 3 Elektronika / RTV AGD Electronics / home appliances | Elektronika / Electronics | 610 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 4 Moda Fashion | Moda / Fashion | 545 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 5 Drogeria Health & beauty | Drogeria / Health & beauty | 450 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 6 Odzież popularna Value apparel | Moda / Fashion | 450 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 7 Sklep zoologiczny Pet store | Zoologia / Pets | 370 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 8 Lokal usługowy Services unit | Usługi / Services | 86 m² | Do wynajęcia / Available |
| Razem / Total | 7 349 m² GLA | ||
Proponowany tenant mix — oferta kierowana do najemców. Ostateczny podział i metraże podlegają uzgodnieniu. / Proposed tenant mix — subject to leasing. Final layout and sizes subject to agreement.
Plan zagospodarowaniaSite plan
PZT · PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Plan zagospodarowania terenu / Site plan
Ostateczne metraże i podziały lokali mogą ulec zmianie. Materiał ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa. / Final unit sizes and layouts may change. For illustrative purposes only — not an offer.
SHOPLAND STAROGARD GDAŃSKI · POMORSKIE
ul. Tczewska — główny wylot z miasta na Tczew i A1
Tczewska Street — the town's main exit towards Tczew and the A1 motorway
ul. Tczewska — główny wylot z miasta w kierunku Tczewa i autostrady A1 (węzeł ok. 10 km)
Tczewska Street — the town's main exit route towards Tczew and the A1 motorway (junction approx. 10 km)
Doskonała komunikacja: ok. 100 m od ronda łączącego ul. Adama Mickiewicza i ul. Unii Europejskiej
Excellent accessibility: approx. 100 m from the roundabout linking Adama Mickiewicza and Unii Europejskiej streets
Vis a vis parku powstała restauracja KFC przy stacji paliw Orlen — silny, codzienny generator ruchu
A KFC restaurant has opened at the Orlen petrol station directly across from the retail park — a strong everyday traffic generator
W odległości 80–800 m od działki wyłącznie osiedla mieszkaniowe i zabudowa domów prywatnych — centrum będzie blisko także dla klientów nieporuszających się samochodem
Within 80–800 m of the site there are only residential estates and private housing — the centre will also be within easy reach for customers not travelling by car
Starogard Gdański: ~45 tys. mieszkańców, powiat starogardzki ~125 tys.
Starogard Gdański: ~45,000 residents, Starogard county ~125,000
Zasięg: ~45 tys. w 10 minut, ~80 tys. w 20 minut, ~125 tys. w 30 minut
Catchment: ~45,000 within 10 minutes, ~80,000 within 20 minutes, ~125,000 within 30 minutes
Wynagrodzenia w mieście na poziomie 94,6% średniej krajowej
Town wages at 94.6% of the national average
Wartości demograficzne przybliżone (GUS).
MAP · STAROGARD GDAŃSKI · UL. TCZEWSKA
SHOPLAND STAROGARD GDAŃSKI · POMORSKIE
Parki handlowe to dziś najsilniejszy format w Polsce
Retail parks are Poland's strongest format today
Polska pozostaje jednym z najszybciej rosnących rynków konsumenckich w Europie, a miasta powiatowe są głównym kierunkiem ekspansji sieci handlowych. Parki handlowe dominują w nowej podaży.
92%
powierzchni w budowie to parki handlowe
of space under construction is retail parks
+8,7%
wzrost sprzedaży detalicznej r/r, marzec 2026
retail sales growth y/y, March 2026
+3,3%
prognozowany wzrost wydatków konsumenckich 2026
forecast consumer spending growth 2026
31%
udział handlu w wolumenie inwestycyjnym Q1 2026
retail share of investment volume Q1 2026
Źródło: CBRE, Poland Retail Market Figures Q1 2026
SHOPLAND STAROGARD GDAŃSKI · POMORSKIE
Etap 1
Przygotowanie projektu
Project preparation
Etap 2
Komercjalizacja
Leasing
Leasing IVQ 2026, Pozwolenie na budowę / Building permit
Etap 3
Pozwolenie na budowę
Building permit
II 2027
Etap 4
Realizacja i otwarcie
Construction & opening
Otwarcie I Q 2028 / Opening I Q 2028
Harmonogram orientacyjny / Indicative timeline
SHOPLAND STAROGARD GDAŃSKI · POMORSKIE
KRAM Development
Deweloper projektu — przygotowanie, realizacja i zarządzanie inwestycją.
Project developer — preparation, delivery and management.
Deweloper · Warszawa
Adventum
Partner JV — wspólna realizacja sieci parków handlowych SHOPLAND w całej Polsce. Fundusze nieruchomościowe CEE, AuM 1,8 mld EUR.
JV partner — rolling out the SHOPLAND retail park chain across Poland. CEE real-estate funds, AuM EUR 1.8bn.
Partner JV · CEE
TriGranit
Udziałowiec KRAM Holding. Międzynarodowy deweloper i inwestor nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.
Shareholder of KRAM Holding. International commercial real estate developer and investor in Central and Eastern Europe.
Udziałowiec / Shareholder · CEE